中国土地学会己成立30周年了。这时光过得真快呀！我自己也已经有八十四岁了�；叵肫鹫舛问奔�，我想我们还是生逢其时，大有作为的。30年前，中国土地学会还是由农业部成立的，国家没有设立主管土地的机构。土地是城乡分管的。因为管理的分散，土地被乱占滥用的情况，十分突出。一年要用掉一个小型省的土地，那还了得！中央十分重视，把它放在重大的日程上来抓，而且抓得很紧，一年比一年抓得深。
在中国土地学会的领导下，全国各省、自治区、直辖市建立了土地学会。中国土地学会多年来在理论研究、政策调研、论坛座谈、普及知识、刊物出版、社会活动等等方面都做出了重大的示范，使各地学会得到很好的启迪。
回忆当年（1984年）在上海的情景，我们在努力学习、工作时，每当取得的成绩，总会感到很自豪的。当时，上海市长汪道涵，常务副市长阮崇武，分管副市长倪天增，他们三人联合召开有关部、委、局的领导开会，提出在上海要成立管理土地的一级局--上海市土地管理局，对城乡土地实行统一管理。对这个议题，我们从不理解到理解。经过半年的醖酿筹备，大家思想统一了，正式成立了上海市土地管理局。我当时是上海市房地产管理局局长，被调到土地局任局长后，原市房地局的名称改为上海市房产管理局。上海率先对城乡土地从分管到统管，这是一个划时代的改革，为今后的土地制度改革，打下了基础。
1986年，中央重拳出了三斧头，决心解决全国的土地管理问题。一是中央直接发中央文件，坚决制止土地的乱占滥用问题；二是制定一部法律，由全国人大，用最快速度，只用了半年时间，出台了《中华人民共和国土地管理法》；三是成立机构，以直属国务院的形式，建立了国家土地管理局。王先进同志是第一任局长。这样全国的土地管理工作，很快就走上了轨道。
1987年，中央提出了十分重大的改革命题，要把土地使用的基本制度，从无偿改为有偿。即把土地的所有权和使用权分离，所有权归国家所有，使用权改为有偿、有年期，而且可以流通。这样，就盘活了全部经营性土地。土地不但是资源而且是资产。土地资产可以生出巨大的资金，支援国家建设。这一年，上海接受了中央的试点要求，组织了土地批租的试点,完成了全国第一块土地的国际招标，并取得了成功,在全世界都产生了重大的影响。
可是,土地有偿使用至今并没有全面贯彻。现在有偿使用只搞土地批租，没有对在面上的经营性土地收取地租。面上收一点土地使用税，它不是地租，且标准也很低。我们现在拿土地批租的钱，那是50年、70年的地租，先给本届政府用，这是吃子孙的饭。如果把全市经营性的土地按级差标准都收地租，用它支持全市的基础设施建设，这是本届政府用本年的地租，支持本年的建设，这是取之于地，用之于地的自求平衡。这才是真正的土地有偿使用。我希望领导能认真重视研究这个问题。已经20多年过去了，什么时候才解决此问题呢！
上海市土地学会成立至今已有21年了。它是以土地管理部门的力量为主体，有各大专院校的有关教授，还有上海各研究机构的相关研究专家。我们还聘请了各部、委、办的相关领导为我们的顾问。因此，研究力量相当雄厚。我们组织的活动，出席率也较高。因为土地问题相当突出，主意多，议论热烈，成果也丰富。我们殷切期望，中国土地学会多给我们一些指导，使我们的工作更上一层楼。
